主题: 儋州:买房被告知公积金异地可贷50万结果只能贷30万 相关部门回应

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  • 发表于:2019/5/28 19:44:28
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5月23日,吴先生向南海网记者反映称,儋州鸿信·南茶御景楼盘“套路”客户。吴先生说,该楼盘置业顾问称夫妻二人公积金异地贷款可达50万元,吴先生交总房款的50%首付后,却被告知公积金异地贷款额度最高只能30万元,要贷款50万元,只能通过组合贷完成。

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    儋州鸿信·南茶御景楼盘。南海网见习记者李绍远摄



    买房被“套路”?开发商回应称“不打包票”

    吴先生在广州工作,公积金也在广州缴纳,妻子的公积金则是在儋州本地。他说,今年他前往儋州鸿信·南茶御景楼盘看房。儋州鸿信·南茶御景楼盘由海南莱唐实业有限公司开发。置业顾问告知他们,夫妻二人的公积金异地贷款可贷50万元,为此,吴先生在看中房子后,考虑到可以夫妻公积金可以贷款50万元,3月份,夫妻俩就一次性交了总房款50%的首付。“交了50%的首付,后面的再用公积金贷款50万元,利息比商贷少,压力也就没有那么大。”

    吴先生没有想到的是,交完首付后,被告知,公积金异地贷款最多只能贷30万元。对此,吴先生感到很郁闷:“莱唐公司为什么前后说法不一,是不是在套路购房者?”

    “我们置业顾问只是告知客户,把具体的材料上交以后,才能知道能贷多少。”儋州鸿信·南茶御景楼盘销售经理杨兴霞说,当时置业顾问和客户对接,客户问异地公积金是否可以贷款,置业顾问回复是可以贷,具体能贷多少钱的话,要由公积金部门来根据客户的条件来看,才知道能贷多少钱。

    “我们之前确实是有向公积金部门了解过,我们问的是夫妻双方两个人公积金能不能贷50万元,他们给的结果是可以。”杨兴霞说,当时置业工作人员并没有跟客户打包票,说异地公积金一定可以贷款50万元,只是告诉客户,把客户的材料提交公积金部门,按照客户的条件来贷款,不存在公司给客户“下套”的事情。

    儋州住建局:双方没有沟通好

    儋州住建局房产科有关负责人告诉记者,当时吴先生向房产科反映,称开发商知道他们是异地公积金贷款,还答复说可以贷款50万元。而楼盘方面给住建部门的说法是,当时公司人员帮客户咨询了公积金部门,得到答复是可以异地贷款,但需要先提交客户的资料,由公积金部门根据他们的条件核定贷款金额。

    “购房者和地产公司前期没有沟通好,也没有具体的书面文件。具体哪一方说的是真实的,我们没有办法界定。”儋州住建局房产科有关负责人表示,此事不能定性为开发商套路购房者。

    儋州市公积金管理局:异地公积金贷款只能用单方公积金贷款

    “异地公积金贷款,在儋州只能用单方公积金贷款,额度最高30万元。”记者从儋州市公积金管理局了解到,公积金贷款政策,在儋州购买商品房,若夫妻有一人属于异地公积金,则只能选择其中一个公积金进行贷款,不能用两个公积金贷款。

    儋州市公积金管理局工作人员告诉记者,儋州市民购买商品房,夫妻双方的公积金都在海南省内缴纳的,两人的公积金贷款最高可达50万元,若是夫妻双方有一人属于异地公积金,则只能要其中一人的公积金进行贷款,用夫妻双方任何一人的公积金贷款都可以,但最高只能贷款30万元。

来源:南海网
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